抵当権の抹消手続き

住宅ローンを組む場合、ほとんどの方がマイホームを抵当（担保）に入れています。

晴れて全ての返済が終わりますと手続きが終わりのように感じますが、実は法務局で抵当権を消す（これを抵当権抹消と呼びます）手続きをしないと自然に消えることはありません。

手続きをしない場合、抵当権は永久に登記簿に残ってしまうのです。民間のサービスと違い、法務局側が指摘してくれることもありません。

これはそのままでは事実上売ったりすることができないことを意味します。
うっかり手続きを忘れると金融機関が合併によって消滅したりしてどんどん抹消するのに手間と費用がかかるようになっていきます。ここは速やかに抹消しておきましょう。

最近では住宅ローンの返済が終わると抵当権の抹消手続きの書類が自宅に送られてきて「自分で手続をしてください」「わからないなら専門家（司法書士）を紹介します」のような一文が添えられていることも増えてきましたが、紹介された先の司法書士は大都市の大手事務所が一手に引き受けており、顔の見えない手続きになります。色々と融通も効きにくいでしょう。

実は当事務所でも昔から数多くの抵当権抹消手続きを手がけております。
早ければ依頼されたその日に手続きしてしまうこともあります。

一般の方が手続きする場合、尾張旭市の不動産は「春日井法務局」で手続きすることになります。
尾張旭市からは庄内川や踏切を越えなければなりませんので、一般の方が行くには意外と不便な場所にありますし、駅からもかなり遠い場所になります。

抵当権抹消は司法書士の報酬も安く、私たちは毎日のように春日井法務局へは行っていますからスピーディーに手続きが終わります。

お気軽にお問い合わせ下さい。

住宅ローンの返済などとはまた別の原因で付けられた抵当権が問題になることもあります。

これは地方の登記簿などを見ているとたまに見かけるのですが、先代、先々代などから受け継いだ土地や建物に旧い抵当権や仮登記が設定され、残ったままになっていることがあるのです。

その多くは時効になって消せる性質のものですが、ほとんどの方がどのように解決を進めたら良いのかわからず、立ち往生してるのではないでしょうか。

このようなケースでは多少解決に時間はかかりますが、裁判所を活用するなど様々な方法を駆使して解決に導いていきます。