お客さまの声

【ご相談内容】

私の家は自宅の敷地が、だいぶ前に亡くなった祖母の名義のままになっていました。

それに加え連絡の取れない相続人がいることや、土地の境界線も現在の利用方法と異なるため何も出来ずにいたのです。

このままだとさらに相続が発生し、解決が難しくなると思い、相談しました。

【当事務所が行ったこと】

他の専門家と連携し、分筆や相続税の軽減制度を活用して依頼者の方に名義を変更。土地の形状自体も使いやすく、将来的にさらなる相続を見越したものにすることができました。

このようにTさんのように相続問題は思い立った時に相談するのが一番の特効薬になります。

【T様の感想】

脇野先生にお願いして長年の悩みが解決し、ホッとしています。

土地自体が大きかったため、多額の税金を覚悟しなければならないと思っていましたが、予算に収まり、無事手続きを済ませることができました。

■ご相談内容

一人暮らしをしている母は高齢で、近々施設に入るかもしれないという状況でした。

まだしっかりしていて読み書きもできるのですが、将来母の住んでいる家の売却のことを考えて名義を生前、娘の私に変えておけないかと考え、相談しました。

■当事務所が行ったこと

今回のケースでは不動産の評価額がさほど高額では無かったため、税金面での問題も少なく、生前贈与をした方がメリットが多いと感じましたので手続きをおすすめしました。

■O様の感想

名義を私に変えたことで施設に入る時に「不動産が売却できないかもしれない」という悩みから開放されました。ありがとうございます。

■ご相談内容

ようやくマイホームのローンが終わり、ホッとしていたところに「抵当権の抹消手続き」が必要とわかり、相談しました。

法務局は片道1時間近くかかって遠いし、書類を作っても間違えて何回も作り直しをする度に仕事を休んで通うのは難しかったので、専門家の方にお任せすることにしました。

■当事務所が行ったこと

M様が相談に来所した時にすぐにその場で登記簿をオンラインで確認。
問題なくすぐに手続きができることがわかりましたのでスムーズに手続きをすることができました。

目安としては法務局の審査期間が一週間ほどかかりますが、受任から完了まで10日ほどです。

■M様の感想

無事ローンも終わり、不安だった抵当権も抹消できましたのでこれからは夫婦でゆっくりと暮らしたいと思います。ありがとうございました。